山代不動産ブログ

加賀市/移住住宅取得助成事業 6月1日より受付開始! good news!!

  2015/06/04   家守(やもり)の日々
加賀市/移住住宅取得助成事業 6月1日より受付開始! good news!!

加賀市に転入前、5年以上加賀市以外に住まわれている方 (下記の補助要件を全て満たしている) で、新築住宅または中古住宅 (加賀市空き家バンク登録物件) を加賀市内で取得計画中の方に、グッドニュ-スです。加賀市では6月1日より、移住住宅取得助成事業の申請書受付を開始しました。当社にも申請書一式ございますので、必要な方は電話等でお気軽にお申し込み下さい。 . ※補助要件(①から④の全てを満たす必要があ …

加賀市 移住住宅取得助成事業 最大150万円 (子供2人の世帯)  6月1日運用開始予定!!

  2015/05/01   家守(やもり)の日々
加賀市 移住住宅取得助成事業 最大150万円 (子供2人の世帯)  6月1日運用開始予定!!

加賀市では、定住人口の確保を図るため、加賀市以外からの転入者を含む世帯が加賀市内で住宅の新築または購入をした場合に、助成を行う移住住宅取得助成事業の運用開始予定 (6月1日) の案内を加賀市役所のホ-ムペ-ジに掲載しました。補助金を申請するための様式等については近日中に公開される予定です。 (例/子供2人の世帯の場合 基本額70万円 + 子育て支援加算 18才以下の子供1人につき20万円 + 地場 …

山代温泉桜町 宅地分譲2区画 販売!!

  2015/04/29   家守(やもり)の日々
山代温泉桜町 宅地分譲2区画 販売!!

◎山代温泉桜町2丁目で2区画の宅地分譲地の販売しております。まだ、土地の分筆登記前ですので、土地面積はご相談 (全部まとめて売却など) 可能です。上水道の配管工事、位置等については、購入された方と相談の上、行なわせていただく予定です。 . A宅地 予定地積 212.51㎡ (64.28坪)価格 380万円 B宅地 予定地積 194.49㎡ (58.83坪)価格 350万円 . 物件概要 交通/JR …

小松市月美丘 オ-プンハウス開催 !!

  2015/04/20   家守(やもり)の日々
小松市月美丘 オ-プンハウス開催 !!

○4月25日(土)・26日(日) 午前10時〜午後4時 小松市月美丘1-56 木造瓦葺2階建 住宅のオ-プンハウスを上記の日時で開催致します。 カギは開けてありますのでご自由にご覧下さい。 .    ※南側5M幅の市道に間口が15M面しています。駐車場4台。 ※付属建物/物置、木造瓦葺2階建 延べ 39.84㎡。 ――――――――――――――――――――――――― . 物件詳細はこちらでご確認下さ …

すまい給付金の申請期限が「住宅の引渡しから1年3ヶ月」に延長

  2015/04/18   山代不動産ブログ
すまい給付金の申請期限が「住宅の引渡しから1年3ヶ月」に延長

国土交通省/住まい給付金の申請期限は住宅の引き渡し後1年となっていましたが、確定申告時期にあわせて申請・問い合わせが増加していることなどから、当面の間、住宅の引渡しから1年3ヶ月に延長されることになりました。 ―――――――――――――――――――――――――― ※給付金のポイント、給付額、給付金の対象者、給付金の主な要件、給付対象となる住宅の要件等、詳細事項については、下記の国土交通省/住まい給 …

加賀市 ごみ出しカレンダ-

加賀市 ごみ出しカレンダ-

  ◎下記の加賀市役所ホ-ムペ-ジ(ごみ、生活環境)より、平成23年度のごみ収集日カレンダーをダウンロードできます。 お住まいの地区を選んでクリックしてください。 加賀市 ごみ出しカレンダ-  ◎ごみの分け方 (外国人用) ごみの分け方、出し方(English) ごみの分け方、出し方(中国語) ごみの分け方、出し方(台湾語) ごみの分け方、出し方(韓国語)  

省エネ住宅ポイント申請の受付が開始されました

  2015/03/19   山代不動産ブログ
省エネ住宅ポイント申請の受付が開始されました

3月10日、国土交通省(省エネ住宅エコポイント事務局) は省エネ住宅のポイントの発行申請受付を開始致しました 。( 申請受付は予算上限に達し次第、締め切る予定 ) 新築の場合は1戸当たり30万ポイント(1ポイント=1円相当)、リフォームの場合は1戸当たり上限30万ポイントの範囲で工事内容に応じたポイントが発行される予定。耐震改修を伴うエコリフォ-ムの場合は1戸当たりの上限は45万ポイントが発行され …

「宅地建物取引士」

  2015/03/06   山代不動産ブログ
「宅地建物取引士」

○平成27年4月1日より、宅地建物の重要事項説明等を行う宅地建物取引主任者の名称が「宅地建物取引士」に変更 (宅地建物取引業法第2条他)されることになりました。 ―――――――――――――――――――――――――― ※宅地建物取引士の欠格要件には「暴力団員等、暴力団員等がその事業活動を支配する者」が追加(宅建業法第5条)、宅地建物取引士の業務処理の原則として公正かつ誠実な業務処理,宅建業に関連する …

省エネ住宅に関するポイント制度の実施

  2015/02/09   家守(やもり)の日々
省エネ住宅に関するポイント制度の実施

2月6日、国土交通省が「省エネ住宅に関するポイント制度の実施」を公表 (省エネ性能を持つ住宅の新築やエコリフォ-ムに対してポイントが得られる制度) 致しました。 前回の復興支援・住宅エコポイントは予定より早く終了しましたので、住宅の新築・エコリフォ-ム・中古住宅購入などをご検討予定の方は建築業者などと早めに準備される方が良いかと思います。 ※「ポイント」は商品券に交換したり、工事費用に充当すること …

平成27年度 国土交通省税制改正概要

  2015/01/15   山代不動産ブログ
平成27年度 国土交通省税制改正概要

「平成27年度税制改正概要」が政府より公表されました。 今年度適用期限を迎える不動産流通各種軽減措置(住宅ロ-ン減税、すまい給付金など) についての適用時期を平成31年6月30日まで延長、贈与税の非課税枠の拡充、買取再販事業に課される不動産取得税を軽減する特例措置の創設 (2年間) 、空家の除却等促進するための土地に係る固定資産税に関する所要の措置、サ-ビス付き高齢者向け住宅供給促進税制の延長 ( …

謹賀新年

  2015/01/05   山代不動産ブログ
謹賀新年

謹んで新春のお慶びを申し上げます。 新しい年を迎え、皆々様のご健康とご多幸を心よりお祈り申し上げます。 今年も安全な不動産取引・不動産業務に取り組みたいと思います。 本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。   平成 27年 1月 5日   (有) 山代不動産   新谷寿信    

年末年始の営業

  2014/12/25   山代不動産ブログ
年末年始の営業

◎年末年始営業のご案内 今年一年ご愛顧を賜りまして感謝申し上げますと伴に、皆様のご多幸を心よりお祈りいたします 。 弊社の年末年始の営業は、下記のとおりとさせていただきます。 ―――――――――――――――――――――――――― 年内営業   平成25年12月28日 (土) 18:00まで 年始営業   平成26年 1月 6日 (水)  9:00より

相続税の改正 (平成27年1月1日以降)

  2014/11/17   山代不動産ブログ
相続税の改正 (平成27年1月1日以降)

相続税法の改正により、平成27年1月1日以後の基礎控除額が下記のとおり大幅に引き下げられることになりました。これまで関係ないと思われていた方々の中にも今後、課税対象者となることが考えられます。   被相続人が元気なうちに相続対策を行っておく、法定相続人(配偶者・子供・兄弟など)で話し合っておかれることが、今まで以上に重要になってきました。それぞれのご家族によって異なる相続ですが、不動産の …

すまい給付金の申請は引渡しから1年以内 (消費税率8%で住宅購入された方)

  2014/11/03   山代不動産ブログ
すまい給付金の申請は引渡しから1年以内 (消費税率8%で住宅購入された方)

すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設された制度です。(消費税率8%時は、収入額の目安が510万円以下の方を対象に最大30万円給付。) 消費税率8%以降で住宅を購入された方が対象で、申請は引渡しから1年以内となっております。まだ、申請をされていない方は、下記の国土交通省すまい給付金のホ-ムペ-ジから要件を確認され、対象となる場合は直接お申込みください。 …

貸店舗付き住宅入居者募集! 山代温泉温泉通沿い

  2014/10/06   山代不動産ブログ
貸店舗付き住宅入居者募集! 山代温泉温泉通沿い

◎貸店舗付き住宅の入居者を募集しています。場所は山代温泉温泉通沿い ( 加賀周遊バス キャンバス山代温泉東口バス停留所前 ) です。 1階/店舗部分 (11坪) 、和8、4.5、台所、トイレ  2階/和8、6、洋8、8 月額賃料62,640円 (賃料58,000円+消費税4,640円)、敷金は賃料の2ヶ月分。 ※手作りのお店、ギャラリ-など、観光客などを対象としたお昼中心のお店をされたい方におすす …

平成26年都道府県地価調査結果 (加賀市)

  2014/09/24   山代不動産ブログ
平成26年都道府県地価調査結果 (加賀市)

◎国土交通省が平成26年都道府県地価調査の結果を発表しました。都道府県地価調査とは、国土計画利用法に基づき、昭和50年から各都道府県が毎年7月1日時点における調査地点の正常価格を調査・公表しているものです。この調査は、国土交通省が行う地価公示(調査基準日1月1日)や固定資産評価額などと共に、一般の土地取引価格を決める際の指標、参考にされているものです。 . ◎国土交通省・都道府県地価調査結果 (加 …

山代温泉北部1丁目 オ-プンハウス開催 !!

  2014/08/20   山代不動産ブログ
山代温泉北部1丁目 オ-プンハウス開催 !!

○8月24日(日)・31日(日) 午前10時〜午後3時 山代温泉北部1丁目83-1 木造瓦葺2階建 住宅のオ-プンハウスを上記の日時で開催致します。 カギは開けてありますのでご自由にご覧下さい。 .    ――――――――――――――――――――――――― . ※6M幅の市道に面した北西の角地。駐車場1台。(隣地に月極駐車場あり) ※外壁、内装、トイレなどリフォ-ム済。

家づくり お得・安心ガイド2014 冊子進呈 (30名様)

  2014/08/01   山代不動産ブログ
家づくり お得・安心ガイド2014 冊子進呈 (30名様)

2014年度版、「家づくり お得・安心ガイド」の冊子を進呈致します。現在、お住まいについて、いろいろ (新築・中古・リフォ-ム) とご検討中の方は、ご参考資料としてご利用下さい。消費税、住宅ロ-ン減税、リフォ-ムしたときの減税制度、贈与税の非課税枠拡大、その他の特例(登録免許税、不動産取得税、固定資産税所得税) 、長期優良住宅化リフォ-ム、木材利用ポイント、高性能建材に補助金の投資型減税ほか、太陽 …

加賀市内の北陸新幹線ル-ト!!

  2014/07/08   山代不動産ブログ
加賀市内の北陸新幹線ル-ト!!

加賀市内において住宅の新築計画等のある方で、新幹線ルートを確認されたい方は、当事務所でも閲覧 (無料) できます。お気軽にご利用下さい。 ※新幹線ル-ト図は、加賀市役所にて閲覧・コピ-した縮尺2500分の1の図面です。 ——————————————————————————– 北陸新幹線/ ○長野・金沢間は平成27年度春開業予定 (東京まで乗り継ぎなしで2時間半) ○金沢〜敦賀間は平成24年6月29 …

山代温泉大和町 平家建和風住宅

  2014/06/30   山代不動産ブログ
山代温泉大和町 平家建和風住宅

山代温泉大和町、木造瓦葺平家建 (居宅 590万円/昭和63年築) の売却依頼を受けました。 東南向きの日当たりの良い住宅です!! 土地は 217.96㎡  (65.93坪) 建物は木造瓦葺平家建  69.56㎡  (21.04坪) の居宅建物です。 間取は、和室6帖、6帖、4帖半、DK8帖、洗面、浴室、トイレ。 ※付属建物として、木造車庫 (1台分)  14.90㎡ があります。(車庫前にも 1 …

山代温泉北部1丁目 リフォ-ム済 和風住宅

  2014/05/30   山代不動産ブログ
山代温泉北部1丁目 リフォ-ム済 和風住宅

山代温泉北部1丁目、消防署・交番近く、木造瓦葺2階建 (居宅 920万円/昭和56年築) の売却依頼を受けました。 近隣には公共施設 (文化会館・交番・消防署・小学校など)・商業施設(ス-パ-・ドラッグストア・コンビニ・書店・スポ-ツクラブなど) 病医療施設 (内科・歯科・皮膚科など) も多く、生活環境の良い地域です。部屋が5部屋ありますので、会社の寮などにもお薦めの住宅です!! 土地は 195. …

「あなたの不動産 税金は」 平成26年度版冊子のプレゼント!!

  2014/05/15   山代不動産ブログ
「あなたの不動産 税金は」 平成26年度版冊子のプレゼント!!

 平成26年度版、「あなたの不動産 税金は」の冊子をプレゼント致します。ご希望の方はメ-ル(8046@yamashirofudousan.com) または FAX (0761-77-4257) にて お名前・ご住所・「不動産税金の冊子プレゼント申し込み」と記入の上、お申し込み下さい。 冊子の特徴/不動産を取得した時、売った時、持っている時、貸している時、どのような税の軽減が受けられるのかなどについ …

完売御礼! 山代温泉北部1丁目 (分譲宅地)

  2014/04/30   山代不動産ブログ
完売御礼! 山代温泉北部1丁目 (分譲宅地)

山代温泉北部1丁目の分譲宅地 (4区画) が完売致しました。ありがとうございました。 . その他の北部土地情報/北部三丁目に約75坪の土地情報 (現在、所有者と売買代金等について相談中) がございます。北部で住宅地をおさがしの方はお問い合わせ ( TEL 0761-77-4321 ) 下さい。    

平成26年度加賀市商店街まち歩きが楽しい店づくり支援事業の募集開始 !!

  2014/04/02   山代不動産ブログ
平成26年度加賀市商店街まち歩きが楽しい店づくり支援事業の募集開始 !!

昨年の7月に続き、加賀市では「加賀市商店街まち歩きが楽しい店づくり支援事業」の利用希望者募集の受付を開始致しました。 ◎補助金/補助対象経費の2分の1以内、100万円が限度額 ◎受付期間/平成26年4月1日(火)〜平成26年5月12日(月) ※加賀市商店街まち歩きが楽しい店づくり支援事業/平成27年3月予定の北陸新幹線金沢開業を見据え、誘客を促進し賑わいと交流のある商店街づくりを支援するため、昨年 …

「不動産売買契約書」「建設工事請負契約書」の印紙税軽減措置

  2014/03/31   山代不動産ブログ
「不動産売買契約書」「建設工事請負契約書」の印紙税軽減措置

◎平成26年4月1日〜平成30年3月31日までの間に作成される「不動産売買契約書」「建設工事請負契約書」に係る印紙税の税率は、下表の「軽減後の税率」欄の金額となります。 . 契約金額 本則税率 軽減後の税率 不動産売買契約書 建設工事請負契約書 10万円超 50万円以下 100万円超 200万円以下 400円 200円 50万円超 100万円以下 200万円超 300万円以下 1,000円 500 …

4月1日からの不動産に関する消費税

4月1日からの不動産に関する消費税

◎事業用の賃料、共益費、駐車料などについては、4月末のご請求分(5月分)より消費税8%となります。 ◎居住用の賃料、共益費、駐車料、町内会費については、従来どおり非課税です。但し、賃貸期間が1ヶ月未満の場合や別荘の場合、また、礼金・更新料・保証金などの返還されない金額は課税対象となります。 ◎土地の賃貸については非課税とされていますが、賃貸期間が1ヶ月未満の場合や建物や施設の利用に伴う場合は課税対 …

国土交通省/長期優良リフォーム工事に100万円補助

  2014/02/20   山代不動産ブログ
国土交通省/長期優良リフォーム工事に100万円補助

 2月7日、国土交通省は2013年度補正予算成立、性能向上を図るリフォームの工事費などを1住戸当たり100万円まで補助する長期優良住宅化リフォーム推進事業の募集を開始しました。 <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<< ◎事業内容/インスペクション、性能の向上のためのリフォーム及び適切なメンテナンスによる住宅ストックの長寿命化を図る優良な取り組みに対し、国が事業の実 …

平成26年度税制改正大綱

  2014/02/02   山代不動産ブログ
平成26年度税制改正大綱

「平成26年度税制改正大綱」が政府より公表されました。 ◎不動産に関する税制 ・新築住宅に係る固定資産税の軽減措置や居住用財産の買換えの場合(譲渡益、譲渡損)などの制度や長期優良住宅・低炭素住宅の特例措置などが延長。 ・中古住宅・リフォ-ムの優遇措置として買取再販で扱われる住宅の取得に係る登録免許税の特例措置や既存建築物(非木造)の耐震改修投資促進のための特例措置などが創設されたほか、住宅ローン減 …

既存住宅個人間売買瑕疵保険

  2014/01/16   山代不動産ブログ
既存住宅個人間売買瑕疵保険

 売主が個人の場合に対象となる既存住宅個人間売買瑕疵保険は、これまで保険期間5年・保険金額1000万円ということで保険料や検査料の費用が多かったのであまり利用されてこなかった保険でしたが、保険期間1年・保険金額500万円が追加されました。保険料等の費用がかなり軽減されることになり、今後の中古住宅の個人間売買取引に利用しやすくなりました。  これらの既存住宅売買瑕疵保険に加入するには、専門の建築士に …

謹賀新年

  2014/01/02   山代不動産ブログ
謹賀新年

謹んで新春のお慶びを申し上げます。皆様にとって幸多き年となりますようお祈り申し上げます。 今年も一つ一つの不動産取引を大切にしながら、安全な不動産取引・不動産業務に取り組みたいと思います。 本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。 平成 26年 1月 3日   (有) 山代不動産   新谷寿信      

年末年始の営業

  2013/12/27   山代不動産ブログ
年末年始の営業

年末年始の営業 ◎年末年始営業のご案内 弊社の年末年始の営業は、下記のとおりとさせていただきます。今年一年ご愛顧を賜りまして大変感謝申し上げますと伴に、皆様のご多幸を心よりお祈りいたします 。 ―――――――――――――――――――――――――― 年内営業   平成25年12月28日 (土) 18:00まで 年始営業   平成26年 1月 6日 (水)  9:00より

加賀市の災害時の避難場所

加賀市の災害時の避難場所

◎災害対策基本法の改正により、宅建業法施行令の一部が改正され、平成26年4月1日より重要事項説明書の説明事項が追加されることになりました。 . 災害対策基本法の改正部分/指定緊急避難場所 (注1) 及び指定避難場所 (注2) (指定緊急避難場所等)の廃止、又は改築その他の事由により、管理者が当該緊急指定避難場所を廃止し、又は改築その他の事由により、当該施設の現状に重要な変更を加えようとするときは、 …

山代温泉北部1丁目宅地分譲開始 !!

  2013/10/22   家守(やもり)の日々
山代温泉北部1丁目宅地分譲開始 !!

山代温泉北部1丁目で準備を進めていました土地の農地転用許可が 9月末に下り、地元の小酒建設さんに宅地造成工事を依頼し、新しい 住宅地 (228坪) が完成しました。 まだ、土地の分筆登記前ですので、土地の面積などについては、ご相談 させていただきます。なお、上下水道の配管工事、位置等については、 購入された方と相談の上、行なう予定です。  

平成25年都道府県地価調査結果 (加賀市)

  2013/09/30   山代不動産ブログ
平成25年都道府県地価調査結果 (加賀市)

◎国土交通省が平成25年都道府県地価調査の結果を発表しました。都道府県地価調査とは、国土計画利用法に基づき、昭和50年から各都道府県が毎年7月1日時点における調査地点の正常価格を調査・公表しているものです。この調査は、国土交通省が行う地価公示(調査基準日1月1日)や固定資産評価額などと共に、一般の土地取引価格を決める際の指標、参考にされているものです。 国土交通省・都道府県地価調査結果 (加賀市) …

「住まいの購入ガイド」「住まいの売却ガイド」冊子プレゼント!!20名様

  2013/09/17   山代不動産ブログ
「住まいの購入ガイド」「住まいの売却ガイド」冊子プレゼント!!20名様

◎9月23日は不動産の日。毎年この時期、不動産市場には多くの売地、売家、貸家などの情報が増えてきます。「いつ買うか?」「いつ売るか?」 お住まいを購入・売却する時に必要となる法知識や手続き等を解説した冊子を20名さまに無料進呈致します。購入・売却の流れ・要点がわかりやすく説明されている冊子ですので、現在、購入・売却をご検討中の方などは是非、ご活用下さい! ※ご希望の方は、当社のメ-ル 8046@y …

売物件情報募集!!

  2013/08/22   山代不動産ブログ
売物件情報募集!!

◎山代中学校近くで、  ①中古住宅と②住宅地を探されているお客様 (購入希望条件は下記のとおりです) がいらっしゃいます。該当するような中古住宅・住宅地がございましたら、当事務所宛てに情報をお寄せ下さい。  山代不動産 メ-ル8046@yamashirofudosan.com ——————————————————————————– ①中古住宅の希望条件/上野町、山代温泉桜町、山代温泉大和町、若葉台 …