外国人向け「部屋を借りる人のためのガイドブック」進呈!

◎外国人向け「部屋を借りる人のためのガイドブック」 英語、中国語、ハングル、ベトナム語、日本語  (全宅連発行) の冊子進呈致します。外国人向け「部屋を借りる人のためのガイドブック」 は、日本で賃貸住宅を借りる際の、部屋探しから契約・入居中の規則・退去・緊急災害への備えなどをわかりやすい文章やイラストでまとめた冊子です。

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加賀市に住む予定の外国人の方、アパ-トなどの貸主の方などでご希望の方は、送付先の住所・氏名・言語をご記入の上、メ-ル( 8046@yamashirofudousan.com  )  又は、FAX (0761-77-4257)よりお申し込み下さい。郵送にてお送りさせていただきます。

 

中高年の加賀温泉田舎暮らし

いつしか仕事ばかりの生活になってしまった方。日々の忙しい仕事や人間関係などから少し離れて、忘れてしまっていた、ゆっくりとした時間や、のんびりとした暮らしを加賀市で取り戻してみませんか ? 病気や怪我で体調がよくない方、自然や温泉の豊かな加賀市で療養してみませんか ?  新鮮な空気とおいしい水、身体にやさしい温泉。 週末だけ、夏だけ、冬だけ、……。海や山、田園、温泉なと゛の自然の中で、魚釣り、山登り、野菜や花作り、料理、陶芸、ゴルフ等、趣味やスポ-ツを満喫してみませんか ?

もちろん、加賀温泉郷で田舎暮らしをしたい方、古民家に住みたい方、別荘を持ちたい方、家庭菜園をしたい方、本格的に加賀市に居住をお考えの方 (古民家、別荘、中古住宅物件など) 大歓迎です!!加賀市の物価は都会に比べると野菜や魚などの食料品も安いですし、共同浴場の入浴券や美術館などの公共施設の利用券などもお手軽な価格です。

現在の加賀市内の土地価格は一部の商業地や住宅地を除いて、ほとんどの住宅地が坪価格10万円以下となっています。大体、150坪もあれば、田舎くらし (家族4,5人 家庭菜園30〜50坪) は堪能できるのではないでしょうか。150坪というと畳の数でいうと300帖になります。普通はこの程度で十分、駐車場も3、4台置けて、家庭菜園もできる広さになります。時々、里山に近い広い土地などをご希望されるお客様もいらっしゃいます。

私自身、中高年の1人として、都会からの移住を考えていらっしゃる中高年のお客様に友人のように住まいのアドバイスなどができればと思っています。私自身でお答えできないことなどは、私の友人、知人などにも協力してもらって、お客様をサポ-トしたいと思っています。

京都から加賀市に移住

  • 堀江美香さん
  • 女性
  • 職業:紙作家
  • 出身:京都府
  • 現住所:石川県加賀市
  • 移住歴:3年

 

加賀市のどんなところに興味を持ちましたか?

私は特に加賀市の衣食住の住の部分に興味を持ちました。昔の方が柱に赤漆を塗ったり、欄間に装飾をしたり、里山を旅してきた中で印象に残りました。また、車で10分、15分という距離の場所にいくつも泉質の良い温泉があり、お米も野菜も美味しく新鮮な魚介類も豊富で、本当に自然に恵まれたいい場所だと思いました。

加賀市への移住を決断して、すぐ行動しましたか?

加賀市で個展を開催する度に、加賀市の工芸品・文化などが私の育った京都と深く繋がっていることを知りました。また、暖かい人達と出会うことにより、加賀市への移住を考えるようになりました。

その後、インタ-ネットで検索した山代不動産さんから山代温泉周辺の空き家物件をいくつか紹介、内見(生活環境の詳細/交通・四季の気候や積雪、買い物などをお尋ねしながら) をさせていただきました。はじめて現在住んでいる建物を見たときは、里山の風景、田んぼの中にある集落、民家の横を流れる小川がとても印象的でした。また、住居内には井戸があり、和紙という作品の制作にぴったりの場所だと思い、移住を決断しました。築50年以上経っている建物は所有者の方が解体しようかと考えてられていた民家でしたが私の目には、柱や天井、蔵等全てが魅力的に映りました。何年も使用されていない建物で、床も抜けている、水周りはまったく使用できない。生活できるようにするにはどこから手をつけてよいか不安になることもあり一苦労でしたが、草むしりなどから一から始める楽しみを日々感じながら、アトリ工房兼住居のリフォ-ムをしました。

今後石川県、加賀市でやってみたいことは何ですか?

加賀市には工芸品など日常の生活で使用するものを作りながら生活してきた文化があると思いますが、そういった地元の方たちの日常の工芸品と私の制作する作品がお互い刺激を受けながら、新しいものづくりに役立てればと思います。

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最近、私のアトリエには外国の方が多く見学に見えられるようになりました。外国の方は、自然に囲まれたこのアトリエがとても新鮮に感じていただいているようです。

近隣の方達とのコミニュケ-ションは?

誰も知り合いがいなくて、一からでしたので‥。自己紹介からはじめました。自分の方から地元の方たちに自己紹介させていただきながらこの地で自分がなにをしたいのかを伝えさせていただきました。すると、次第に地域の方たちからいろいろな手を差し伸べていただくようになりました。

私の周囲の方達は、あまり人見知りしない方が多いように思います。そのおかげで多くの地元の方たちの手助けを受けることができ大変感謝しています。(個人的には加賀市の方は関西圏の方達とは友好的な感じがします‥。)

 

温泉街の空き家についてどう思いますか?

空き家はある程度、きれいな状態にされていた方がいいですね。また、温泉に近く、食べ物が美味しいという部分は魅力ではないかと思います。加賀市内の総湯共通利用券などがあるといいですね。

(私の友人などにも、毎日温泉に入っている話をするとすごく羨ましがられます。)

加賀市は泉質の良い温泉が豊富な地域だと思います。また、観光客だけでなく、地元の人が毎日、温泉に通われる珍しい地域だと思います。

不動産とマイナンバ-制度について

平成28年1月1日より、社会保障と税の共通番号制度(マイナンバ-制度)がスタ-トします。通知カ-ドが入った簡易書留が各ご家庭宛に届いたのではないかと思います。マイナンバ-は勤務先などへ本人確認のために必要であったり個人番号カ-ドの交付を受けるため(来年1月以降各市町村で申請)に必要であるため、絶対に紛失しないように管理し、社会保障や税の手続き等で行政機関や勤務先に提示する以外は絶対に他人に教えないようにと、新聞、テレビのニュ-スなどマスコミで伝えられています。


※不動産とマイナンバ-制度

貸主が個人で借主が法人/会社である場合、法人より支払われる賃料が年間15万円を超える場合は、法人が作成する「不動産の使用料等の支払い調書」のために貸主/個人はマイナンバ-を提出する必要があります。

また、売主が個人で買主が法人/会社である場合、法人より支払われる不動産売買代金が100万円を超える場合は、法人が作成する「不動産等の譲受けの対価の支払調書」ために売主/個人 はマイナンバ-を提出する必要があります。

不動産取引に際し、個人が貸主・売主の場合には、マイナンバーの提示や取り扱いについて税務署等に問い合わせていただく必要があると思います。


※法人のマイナンバ-は  国税庁 法人番号公表サイト  ( 法人番号の指定を受けた者の1.商号又は名称、2.本店又は主たる事務所の所在地、3.法人番号 ) で公表されていますので、だれでも確認することができます。 ( 石川県は11月11日より公表されています。)


社会保障と税の共通番号制度(マイナンバ-制度) 内閣官房

全ての国民が自分だけを特定する固有の個人番号 (法人の場合は固有の法人番号) を持ち、社会保障(年金、医療、介護保険、福祉、労働保険など) と 税 ( 国税地方税 ) の分野での給付申請や申告などの行政手続きに際して、マイナンバ-を利用。

平成27年都道府県地価調査結果 (加賀市)

◎国土交通省が平成27年都道府県地価調査の結果を発表しました。都道府県地価調査とは、国土計画利用法に基づき、昭和50年から各都道府県が毎年7月1日時点における調査地点の正常価格を調査・公表しているものです。この調査は、国土交通省が行う地価公示(調査基準日1月1日)や固定資産評価額などと共に、一般の土地取引価格を決める際の指標、参考にされているものです。

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国土交通省地価公示 ・ 都道府県地価調査結果 ( 加賀市 )

※土地価格は1m²あたりの金額で表示されています。1m²あたりの金額に 3.3057 を (×) かけると 1坪あたりの金額になります。

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国土交通省地価公示・都道府県地価調査結果 ( 石川県 )  

●1.3 %下落。下落率は全国平均より大きくなったものの昨年の下落率( 2.2% )より 0.9ポイント縮小。

●地価平均価格は、64,700円/㎡(全国18位)。全国的に見ても高い水準を保っている。

●上昇地点が38地点、横ばい地点が30地点と増加

年末年始の営業

◎年末年始営業のご案内

今年一年ご愛顧を賜りまして感謝申し上げますと伴に、皆様のご多幸を心よりお祈りいたします 。

弊社の年末年始の営業は、下記のとおりとさせていただきます。

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  • 年内営業   平成25年12月28日 (土) 18:00まで
  • 年始営業   平成26年 1月 6日 (水)  9:00より

謹賀新年

謹んで新春のお慶びを申し上げます。

新しい年を迎え、皆々様のご健康とご多幸を心よりお祈り申し上げます。

今年も安全な不動産取引・不動産業務に取り組みたいと思います。

本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

 

平成 27年 1月 5日   (有) 山代不動産   新谷寿信

 

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あなたの不動産 税金は (平成27年版) 進呈!

不動産を取得したときの税金、不動産を売ったときの税金、不動産を持っているときの税金、不動産を貸しているときの税金をわかりやすくコンパクトにまとめた冊子です。(先着20名様)

ご希望の方はトップページの、「不動産を売りたい方へ」「不動産を買いたい方へ」などのフォ-ム又は、FAX (0761-77-4257)よりお申し込み下さい。携帯サイトからご覧いただいている場合はトップページのお問い合わせから入り、パソコンサイトと同様に、「不動産を売りたい方へ」「不動産を買いたい方へ」などのフォ-ムよりお申し込み下さい。郵送にてお送りさせていただきます。なお、一家族一冊とさせていただきます。法人の方への送付についてはご相談下さい。

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不動産を買う前に、売る前に、貸す前にこの一冊 !!

 

省エネ住宅ポイント申請の受付が開始されました

3月10日、国土交通省(省エネ住宅エコポイント事務局) は省エネ住宅のポイントの発行申請受付を開始致しました 。( 申請受付は予算上限に達し次第、締め切る予定 )
新築の場合は1戸当たり30万ポイント(1ポイント=1円相当)、リフォームの場合は1戸当たり上限30万ポイントの範囲で工事内容に応じたポイントが発行される予定。耐震改修を伴うエコリフォ-ムの場合は1戸当たりの上限は45万ポイントが発行される予定となっています。

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※ポイント発行申請に必要な申請書や添付書類は、下記の省エネ住宅ポイント事務局のホームページで閲覧・ダウンロードできます。

省エネ住宅ポイント事務局 ホームページ
※発行されたポイントは、エコ商品・エコ商品券、地域商品券、地域産品、復興支援商品、商品券・プリペイドカード、環境寄附、復興寄附などに使用可能。即時交換も可能。

「宅地建物取引士」

○平成27年4月1日より、宅地建物の重要事項説明等を行う宅地建物取引主任者の名称が「宅地建物取引士」に変更 (宅地建物取引業法第2条他)されることになりました。

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※宅地建物取引士の欠格要件には「暴力団員等、暴力団員等がその事業活動を支配する者」が追加(宅建業法第5条)、宅地建物取引士の業務処理の原則として公正かつ誠実な業務処理,宅建業に関連する業務の関係者との連携、宅地建物取引士の責務として,信用失墜行為の禁止,知識技能の向上(宅建業法第15条)などが新たに定められました。

国土交通省「宅地建物取引業法の一部を改正する法律の施行期日を定める政令」