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農地転用の審査基準が、農地法等の一部を改正する法律(平成21年12月15日施行)により加賀市でも、とても厳しくなっています。以前であれば、スム-ズに農地転用許可が下りたと思われる田畑も現在では、農地の優良性や周辺の土地利用状況などにより、農用地区域内農地・甲種農地・第1種農地・第2種農地・第3種農地の5つに区分され、第3種農地以外は簡単に転用許可が下りなくなりました。農地所有者の方々 (相続により取得された方を含む) の中には、農地転用が可能だと思っていた農地がこの農地転用の審査基準改定後、住宅用地などへの転用が非常に困難になっていることをご存知ない方も多いのではないかと思います。さらに農地転用許可が下りない土地の価格が下落していることに気づかれていない方もおられると思います。
住宅建築などの目的でこれまで農地を購入する際に知事の転用許可をすでに受けた土地 ( 予定変更などの理由により住宅建築をしないまま 、地目変更登記未了の土地の場合 ) であっても 、第三者に改めて売却しようとする場合には、再度、改めて購入予定の第三者と共に農地転用の許可申請を石川県知事に対してしなければなりません。前回、農地転用許可が下りた土地であったとしても同じように許可が下りるとは限りませんので、農地の売買 ( 転用目的のための ) を行なう場合は、慎重な手続きが必要となっています。
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東側にベランダがあります。ここを活用しようと、リフォームしてから早や5年。実はこのベランダ、以前人工芝を敷いたものの使い勝手が悪いのか、相性が合わなかったのか、ずっと使わず放ってありました。人工芝(シート)は落ち葉などの掃除が大変なことと、思った以上に夏は暑い…。また裸足で歩くには抵抗がある等、使わずにいました。あこがれ?のウッドデッキにと、ようやくウッドデッキパネルを購入しました。
ベランダの広さは敷き詰めが楽で、掃除が楽で、リーズナブルな物を探していました。ホームセンターにも数店行きましたが、プールサイドで使用しているような樹脂製のものやガーデニング用のものしかなく、(大きな町のホームセンターにはあるんだろうが)ネットで探しました。120枚必要で敷き詰めも大変そう45cm角だと45枚くらい45cm角のものを探しました。で、44枚で23,000円、送料込み。これを注文しました。ちなみに市販されているものは角のものが多く、一枚単価500円程で、約6万円かかりそう。通販の良いところは自宅まで配達してくれること。開封して敷き詰めることにしました。ん?表のパネルの隙間が均等でないぞ。んっ?ジョイント部分が微妙に合わないぞ。やっぱり安っぽいぜ〜。まあ、なんちゃってデッキで良いか〜。
家守夫婦は飽きっぽいし、有効利用しそうなら次回のデッキ作りはそれなりにお金をかけようっと。白いイス(人工芝を敷いたときに買った樹脂製)を置いたらそれなりやし。家守は朝起きると、このベランダに行っているようなので、利用はされているからね。先週末、こちらは梅雨入りしました。
家守の女房はパソコンが嫌いです。と言うよりPCに好かれていないと思っています。しかし、仕事でもWordやExcelが必要で、何となく使ってはいましたが、我流では時間がかかり、よく女房はキレています。
またもや、リーズナブルな講座を発見!生涯教育の一環でパソコン講座が近くの短大で開講されている!!基本的なことから裏ワザ的なことまで学べます。(この裏ワザPCが苦手な私には魅力的な言葉です。)受講期間も短いので代表的な操作ではありますが、女房が知らなかった便利な使い方、こんな事も出来るのかといった驚き、でちょっとはPC君と仲良くなれる、かな?
