有限会社 山代不動産加賀市の不動産コンサルタント

山代温泉北部1丁目　加賀市消防署山代分署近く　売地のご案内をさせていただきます。➀は、山代消防署の前12m道路(歩道付き)に間口が11.25m面しています。

➀山代温泉北部1丁目　田　　85坪　　 　680万円

②山代温泉北部1丁目　田　　69.27坪　　 成約済み

 

➂山代温泉北部1丁目　田　　68.36坪　　 成約済み

 

 

山代温泉大和町 、下記 ➀ ➁ ➂ ➃ ➄  の宅地のご案内をさせていただきます。どちらも土地面積は広めで間口も広く、水道管(止水栓止まり) が敷地に引き込みされています。( ➀ と ➄　の宅地は、12m道路と6m道路の角地です。)

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➀山代温泉大和町　宅地　453.60㎡/137.21坪   価格　685万円

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➁山代温泉大和町　宅地　323.08㎡ / 97.73坪  　　成約済み

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③山代温泉大和町　宅地　272.5㎡ / 82.43坪  　価格　315万円

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➃山代温泉大和町　宅地　293.5㎡ / 88.78坪  　価格　355万円

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➄山代温泉大和町　宅地　583.11㎡/176.39坪  　価格　837万円

⦿地域情報誌パレット10月5日号、不動産売買物件 (山代地区　中古住宅4物件) を掲載中です!!　各売物件の資料請求・内見のお申し込みは、当社ホ-ムペ-ジ (売買物件ペ-ジ) 、お電話 (0761-77-4321) 又は、FAX (0761-77-4257) にて、お気軽にご請求・ご連絡下さい。よろしくお願い致します。

※広告掲載住宅は全て、加賀市空き家バンク住宅取得助成事業対象物件です。

 

お客様から不動産物件のお問い合わせをいただく際に、消費税 (10%　2019年10月1日から) についてご質問されることが最近多いので、改めてご案内させていただきます。

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売買物件の場合

〇売地の場合 　非課税、消費税はかかりません。

〇住宅の場合　新築住宅、中古住宅を問わず土地売買代金は、非課税、消費税はかかりません。 建物は消費税の対象となりますが、個人が自宅を売却する際、売主となる場合は、非課税、消費税はかかりません。売主が不動産業者、建築業者などの課税事業者の場合は、建物売買代金に対して、消費税が課税されます。

〇登録免許税、固定資産税・都市計画税、不動産取得税、火災保険料などは 非課税、消費税はかかりません。

※消費税の課税事業者が不動産広告等を行う際は、「総額表示2021年4月1日から」不動産売買金額と消費税を含めた金額で総額表示することとなっています。

※自宅用の土地や建物を購入する場合、不動産取得税などは、土地面積や建物の築年数によって税金が控除される特例などがいろいろありますが、消費税の場合は土地面積や建物の築年数などの区別はありません。

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賃貸物件の場合

◇居住用の賃料、共益費、駐車料、町内会費については 非課税。但し、賃貸期間が1ヶ月未満の場合や別荘の場合、また礼金・更新料・保証金などの返還されない料金については、課税対象となります。

◇事業用 (貸店舗・貸事務所など) の賃料、共益費、アスファルなどで地面を整備している駐車料等については、課税対象となります。

◇土地の賃貸については非課税とされていますが、賃貸期間が1ヶ月未満の場合や建物や施設の利用に伴う場合は課税対象となります。

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◎不動産賃貸及び売買の媒介手数料については、課税対象 (課税事業者の場合) となります。

◎山代温泉北部　加賀市文化会館近く、中庭を囲んだ本格木造住宅　をご案内させていただきます。建物は築37年経っていますが、建物の傾きや床の沈みが無い、状態の良い邸宅です。
宅地　296.87㎡/89.8坪 建物 木造瓦葺2階建　延228.84㎡/69.2坪　※付属建物　車庫　木造瓦葺平家建　28.17㎡/8.5坪 (駐車場　ガレ-ジ2台)  昭和59年7月新築 

⦿　主な特徴　

中庭を囲んだ本格和風邸宅 (玄関から中庭が見えます)
玄関天井は格子天井で底板は欅の玉杢
玄関床は石張りで赤御影石の沓脱石、欅の浜床
漆塗りの和室続き間、縁側天井は漆塗り小舞天井
床柱は黒柿、床板は欅、欄間は千本格子に木彫り装飾
車2台インナーガレージ
建物の傾きや床の沈みが無い状態の良い邸宅です。

現在、空家ですので、内見をご希望の方は、お気軽にお問い合わせ下さい。

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✰加賀市空き家バンク住宅取得助成事業対象物件ですので、移住者取得助成、若年層定住住宅取得助成をご利用になる方は。加賀市役所スマ-トシティ課 (電話番号:0761-72-7840) での加賀市空き家バンク制度利用申し込み手続きをされてから、内見のお申し込みいただきますようお願い致します。

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