山代温泉北部1丁目 加賀市消防署山代分署近く 売地 ➀ ② ご案内

山代温泉北部1丁目 加賀市消防署山代分署近く 売地 ➀ ②  のご案内をさせていただきます。➀は、山代消防署の前12m道路(歩道付き)に間口が11.25m面しています。②は、消防署の北側6m道路に間口が10m面しています。

山代温泉北部1丁目 田  85坪    680万円

山代温泉北部1丁目 田  69.27坪  565万円

山代温泉北部1丁目 田  68.36坪   成約済 


居住誘導区域内(加賀市立地適正化計画で定める区域)の土地ですので、加賀市移住住宅取得助成事業加賀市若年層定住住宅取得助成事業の対象の方は、補助金が10万円加算されます。詳細は、加賀市役所 スマートシティ課 電話番号:0761-72-7840 にてご確認お願い致します。

新年あけましておめでとうございます 2022年

謹んで新年のお慶びを申し上げます。
新しい年が皆様にとって幸多き年となりますよう
お祈り申し上げます。
本年もよろしくお願い致します。

令和 4年 1月 1日 (有) 山代不動産  新谷壽信

年末年始の営業

今年一年ご愛顧を賜りまして感謝申し上げますと伴に、
皆様のご多幸を心よりお祈りいたします。
良い年をお迎えください。

◎ 年末年始の営業

• 年内営業 令和3年12月29日 (水) 15:00 まで
• 年始営業 令和4年1月5日 (水) 10:30 より

山代不動産 新谷壽信
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パレット 10月5日号 広告掲載のご案内 !!

⦿地域情報誌パレット10月5日号、不動産売買物件 (山代地区 中古住宅4物件) を掲載中です!! 各売物件の資料請求・内見のお申し込みは、当社ホ-ムペ-ジ (売買物件ペ-ジ) 、お電話 (0761-77-4321) 又は、FAX (0761-77-4257) にて、お気軽にご請求・ご連絡下さい。よろしくお願い致します。

※広告掲載住宅は全て、加賀市空き家バンク住宅取得助成事業対象物件です。

丸山町1丁目 山代中学校まで300m 平家建のご案内

◎丸山町1丁目 山代中学校まで300m、ファミリ-マ-トまで180m。2~3人住まいに適した間取りの住宅をご案内させていただきます。

宅地 185.27㎡/56.04坪  建物   木造瓦葺平家建 114.46㎡/34.62坪 昭和60年7月新築 ※インナ-ガレ-ジ付) 成約済

〇状態の良い平家の和風住宅
〇電動シャッターのインナーガレージ1台付き
〇白木の和室続き間や格子天井の玄関
〇建物の傾きや床の沈みが無い状態の良い住宅

現在、空家ですので、内見をご希望の方は、お気軽にお問い合わせ下さい!

不動産取引の際の消費税について

 

お客様から不動産物件のお問い合わせをいただく際に、消費税 (10% 2019年10月1日から) についてご質問されることが最近多いので、改めてご案内させていただきます。

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売買物件の場合

〇売地の場合  非課税、消費税はかかりません。

〇住宅の場合 新築住宅、中古住宅を問わず土地売買代金は、非課税、消費税はかかりません。 建物は消費税の対象となりますが、個人が自宅を売却する際、売主となる場合は、非課税、消費税はかかりません。売主が不動産業者、建築業者などの課税事業者の場合は、建物売買代金に対して、消費税が課税されます。

〇登録免許税、固定資産税・都市計画税、不動産取得税、火災保険料などは 非課税、消費税はかかりません。

※消費税の課税事業者が不動産広告等を行う際は、「総額表示2021年4月1日から」不動産売買金額と消費税を含めた金額で総額表示することとなっています。

※自宅用の土地や建物を購入する場合、不動産取得税などは、土地面積や建物の築年数によって税金が控除される特例などがいろいろありますが、消費税の場合は土地面積や建物の築年数などの区別はありません。

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賃貸物件の場合

◇居住用の賃料、共益費、駐車料、町内会費については 非課税。但し、賃貸期間が1ヶ月未満の場合や別荘の場合、また礼金・更新料・保証金などの返還されない料金については、課税対象となります。

◇事業用 (貸店舗・貸事務所など) の賃料、共益費、アスファルなどで地面を整備している駐車料等については、課税対象となります。

◇土地の賃貸については非課税とされていますが、賃貸期間が1ヶ月未満の場合や建物や施設の利用に伴う場合は課税対象となります。

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◎不動産賃貸及び売買の媒介手数料については、課税対象 (課税事業者の場合) となります。

夏季休業のお知らせ

8月13日 ( 金 ) から15日 ( 日 )  夏季休業とさせていただきます。

8月16日 ( 月 ) からは、通常どおり営業致します。

 

 

山代温泉北部 加賀市文化会館近く 中庭を囲んだ本格和風住宅  価格 1,950万円 

◎山代温泉北部 加賀市文化会館近く、中庭を囲んだ本格木造住宅 をご案内させていただきます。建物は築37年経っていますが、建物の傾きや床の沈みが無い、状態の良い邸宅です。
宅地 296.87㎡/89.8坪 建物 木造瓦葺2階建 延228.84㎡/69.2坪 ※付属建物 車庫 木造瓦葺平家建 28.17㎡/8.5坪 (駐車場 ガレ-ジ2台)  昭和59年7月新築 

✰居住誘導区域内(加賀市立地適正化計画で定める区域)の住宅ですので、加賀市移住住宅取得助成事業加賀市若年層定住住宅取得助成事業の対象の方は、補助金が10万円加算されます。詳細は、加賀市役所 スマートシティ課 電話番号:0761-72-7840 にてご確認お願い致します。


⦿ 主な特徴 

中庭を囲んだ本格和風邸宅 (玄関から中庭が見えます)
玄関天井は格子天井で底板は欅の玉杢
玄関床は石張りで赤御影石の沓脱石、欅の浜床
漆塗りの和室続き間、縁側天井は漆塗り小舞天井
床柱は黒柿、床板は欅、欄間は千本格子に木彫り装飾
車2台インナーガレージ
建物の傾きや床の沈みが無い状態の良い邸宅です。

現在、空家ですので、内見をご希望の方は、お気軽にお問い合わせ下さい。