パレット 10月5日号 広告掲載のご案内 !!

⦿地域情報誌パレット10月5日号、不動産売買物件 (山代地区 中古住宅4物件) を掲載中です!! 各売物件の資料請求・内見のお申し込みは、当社ホ-ムペ-ジ (売買物件ペ-ジ) 、お電話 (0761-77-4321) 又は、FAX (0761-77-4257) にて、お気軽にご請求・ご連絡下さい。よろしくお願い致します。

※広告掲載住宅は全て、加賀市空き家バンク住宅取得助成事業対象物件です。

丸山町1丁目 山代中学校まで300m 平家建のご案内

◎丸山町1丁目 山代中学校まで300m、ファミリ-マ-トまで180m。2~3人住まいに適した間取りの住宅をご案内させていただきます。

宅地 185.27㎡/56.04坪  建物   木造瓦葺平家建 114.46㎡/34.62坪 昭和60年7月新築 ※インナ-ガレ-ジ付) 成約済

〇状態の良い平家の和風住宅
〇電動シャッターのインナーガレージ1台付き
〇白木の和室続き間や格子天井の玄関
〇建物の傾きや床の沈みが無い状態の良い住宅

現在、空家ですので、内見をご希望の方は、お気軽にお問い合わせ下さい!

不動産取引の際の消費税について

 

お客様から不動産物件のお問い合わせをいただく際に、消費税 (10% 2019年10月1日から) についてご質問されることが最近多いので、改めてご案内させていただきます。

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売買物件の場合

〇売地の場合  非課税、消費税はかかりません。

〇住宅の場合 新築住宅、中古住宅を問わず土地売買代金は、非課税、消費税はかかりません。 建物は消費税の対象となりますが、個人が自宅を売却する際、売主となる場合は、非課税、消費税はかかりません。売主が不動産業者、建築業者などの課税事業者の場合は、建物売買代金に対して、消費税が課税されます。

〇登録免許税、固定資産税・都市計画税、不動産取得税、火災保険料などは 非課税、消費税はかかりません。

※消費税の課税事業者が不動産広告等を行う際は、「総額表示2021年4月1日から」不動産売買金額と消費税を含めた金額で総額表示することとなっています。

※自宅用の土地や建物を購入する場合、不動産取得税などは、土地面積や建物の築年数によって税金が控除される特例などがいろいろありますが、消費税の場合は土地面積や建物の築年数などの区別はありません。

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賃貸物件の場合

◇居住用の賃料、共益費、駐車料、町内会費については 非課税。但し、賃貸期間が1ヶ月未満の場合や別荘の場合、また礼金・更新料・保証金などの返還されない料金については、課税対象となります。

◇事業用 (貸店舗・貸事務所など) の賃料、共益費、アスファルなどで地面を整備している駐車料等については、課税対象となります。

◇土地の賃貸については非課税とされていますが、賃貸期間が1ヶ月未満の場合や建物や施設の利用に伴う場合は課税対象となります。

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◎不動産賃貸及び売買の媒介手数料については、課税対象 (課税事業者の場合) となります。

夏季休業のお知らせ

8月13日 ( 金 ) から15日 ( 日 )  夏季休業とさせていただきます。

8月16日 ( 月 ) からは、通常どおり営業致します。

 

 

山代温泉北部 加賀市文化会館近く 中庭を囲んだ本格和風住宅  価格 2,080万円 

◎山代温泉北部 加賀市文化会館近く、中庭を囲んだ本格木造住宅 をご案内させていただきます。建物は築37年経っていますが、建物の傾きや床の沈みが無い、状態の良い邸宅です。
宅地 296.87㎡/89.8坪 建物 木造瓦葺2階建 延228.84㎡/69.2坪 ※付属建物 車庫 木造瓦葺平家建 28.17㎡/8.5坪 (駐車場 ガレ-ジ2台)  昭和59年7月新築 

⦿ 主な特徴 

中庭を囲んだ本格和風邸宅 (玄関から中庭が見えます)
玄関天井は格子天井で底板は欅の玉杢
玄関床は石張りで赤御影石の沓脱石、欅の浜床
漆塗りの和室続き間、縁側天井は漆塗り小舞天井
床柱は黒柿、床板は欅、欄間は千本格子に木彫り装飾
車2台インナーガレージ
建物の傾きや床の沈みが無い状態の良い邸宅です。

現在、空家ですので、内見をご希望の方は、お気軽にお問い合わせ下さい。

売店舗 (角地) 小松市吉竹町4丁目 イオンモ-ル新小松近く {幸町八幡線沿い}


⦿小松市吉竹町4丁目 (角地) イオンモ-ル新小松近く {幸町八幡線沿い} の売店舗をご案内させていただきます。中国茶専門店として23年間、小松市はもちろん、石川県内外の多くの中国茶ファンの皆さんに親しまれてきたお店でした。(5月末の閉店の際には、多くのお客様から感謝の花束が届いていました。)

宅地 359.49㎡/108.74坪 建物 木造かわらぶき平家建 86.24㎡/26坪 (平成10年 新築) …成約済…

建物の状態は内外装ともに状態が良い店舗です。厨房が広くきれいで、回遊できる動線の良い間取りになっています。厨房には、製氷機、コ-ルドテ-ブル、業務用冷蔵庫、店内にはテ-ブル、椅子、陳列用の棚などの備品もあり、喫茶店カフェなどの飲食店の居抜き物件、各種教室等にも向いているのではないかと思います。また、敷地には余裕がありますので、駐車場の拡張など可能です。※内見ご希望の方は、当社宛にお気軽にご連絡下さい!! ( 電話 0761-77-4321 ∴ ∴ ∴ メ-ル 8046@yamashirofudousan.com )

美谷が丘 角家 国道8号線曽宇町信号より約900m

美谷が丘 角家 国道8号線曽宇町信号より約900m   成約済

大家族向け住宅です。車庫はインナ-ガレ-ジ3台があり、車庫から玄関前の縁側、2階への階段とつながっています。1階には、漆塗りの続き間、平成3年に車庫や2階の洋室を増築した際に、水回りなどもリフォ-ムされていて状態の良い和風住宅です。 (※福井方面、国道8号線曽宇町信号左折し、約900m美谷が丘団地の角家です。)

山中温泉総湯♨近く ➀売家(薬師町)・➁売車庫(薬師町)・➂売地(白山町)・の物件ご紹介

山中温泉総湯近く ➀売家(薬師町) 価格 630万円・➁売車庫(薬師町) 価格 270万円・➂売地(白山町) 価格 300万円・の物件ご紹介

売家(薬師町): 宅地126.87㎡ (38.37坪) 建物 鉄骨造瓦葺3階建 延248.67㎡(75.22坪) (昭和49年7月新築 ) 山中温泉菊の湯まで約300m。現在、 所有者が入居中。引き渡し (約2カ月程) は相談の上、決定。上水道(25mm)、下水道は引き込み済みです。

売車庫(薬師町): 98.41㎡(29.76坪) 車庫42.70㎡(12.9坪) 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 昭和61年2月新築 。北側の市道(幅4m)に、間口7.8m 面した土地です。車庫は現在、使用していません。上水道(13mm)、下水道は引き込み済みです。

売地(白山町):土地面積 29.69坪 南側の市道(幅4m)に、間口8.18m 面した土地です。奥行は12m。現在は、駐車場(砕石)として使用しています。下水道は引き込み済みです。上水道は引き込み無し。

別所町1丁目 別所温泉♨まで80m 倉庫付き住宅 価格 770万円

別所町1丁目 別所温泉近く(80m) 倉庫付きの木造住宅 をご案内させていただきます。土地は、93.9坪。建物は、西側道路側に築28年の木造瓦葺2階建住宅延48.95坪があり、その奥に築39年の木造亜鉛メッキ葺平家建倉庫29.97坪が縦長につながっています。倉庫は約半分が平成4年に子供部屋3室に改築、お子さんの多いご家族、又は会社の寮などにも向いていると思います。残りの約半分の倉庫は、4m×10mの広さがあるので、お子さんの遊びはもちろん、趣味の部屋やトレ-ニングル-ムなどにも利用可能です。(※車庫は2台分ですが、玄関までの通路部分も縦列駐車ですとあと2台駐車可能です。)