◎丸山町1丁目 山代中学校まで300m、ファミリ-マ-トまで180m。2～3人住まいに適した間取りの住宅をご案内させていただきます。
宅地 185.27㎡/56.04坪 建物 木造瓦葺平家建 114.46㎡/34.62坪 昭和60年7月新築 ※インナ-ガレ-ジ付) 成約済み
〇状態の良い平家の和風住宅
〇電動シャッターのインナーガレージ1台付き
〇白木の和室続き間や格子天井の玄関
〇建物の傾きや床の沈みが無い状態の良い住宅
現在、空家ですので、内見をご希望の方は、お気軽にお問い合わせ下さい!
お客様から不動産物件のお問い合わせをいただく際に、消費税 (10% 2019年10月1日から) についてご質問されることが最近多いので、改めてご案内させていただきます。
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売買物件の場合
〇売地の場合 非課税、消費税はかかりません。
〇住宅の場合 新築住宅、中古住宅を問わず土地売買代金は、非課税、消費税はかかりません。 建物は消費税の対象となりますが、個人が自宅を売却する際、売主となる場合は、非課税、消費税はかかりません。売主が不動産業者、建築業者などの課税事業者の場合は、建物売買代金に対して、消費税が課税されます。
〇登録免許税、固定資産税・都市計画税、不動産取得税、火災保険料などは 非課税、消費税はかかりません。
※消費税の課税事業者が不動産広告等を行う際は、「総額表示2021年4月1日から」不動産売買金額と消費税を含めた金額で総額表示することとなっています。
※自宅用の土地や建物を購入する場合、不動産取得税などは、土地面積や建物の築年数によって税金が控除される特例などがいろいろありますが、消費税の場合は土地面積や建物の築年数などの区別はありません。
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賃貸物件の場合
◇居住用の賃料、共益費、駐車料、町内会費については 非課税。但し、賃貸期間が1ヶ月未満の場合や別荘の場合、また礼金・更新料・保証金などの返還されない料金については、課税対象となります。
◇事業用 (貸店舗・貸事務所など) の賃料、共益費、アスファルなどで地面を整備している駐車料等については、課税対象となります。
◇土地の賃貸については非課税とされていますが、賃貸期間が1ヶ月未満の場合や建物や施設の利用に伴う場合は課税対象となります。
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◎不動産賃貸及び売買の媒介手数料については、課税対象 (課税事業者の場合) となります。
8月13日 ( 金 ) から15日 ( 日 ) 夏季休業とさせていただきます。
8月16日 ( 月 ) からは、通常どおり営業致します。
⦿小松市吉竹町4丁目 (角地) イオンモ-ル新小松近く {幸町八幡線沿い} の売店舗をご案内させていただきます。中国茶専門店として23年間、小松市はもちろん、石川県内外の多くの中国茶ファンの皆さんに親しまれてきたお店でした。(5月末の閉店の際には、多くのお客様から感謝の花束が届いていました。)
宅地 359.49㎡/108.74坪 建物
木造かわらぶき平家建 86.24㎡/26坪 (平成10年 新築) .. .成約済み…
美谷が丘 角家 国道8号線曽宇町信号より約900m 成約済み
大家族向け住宅です。車庫はインナ-ガレ-ジ3台があり、車庫から玄関前の縁側、2階への階段とつながっています。1階には、漆塗りの続き間、平成3年に車庫や2階の洋室を増築した際に、水回りなどもリフォ-ムされていて状態の良い和風住宅です。 (※福井方面、国道8号線曽宇町信号左折し、約900m美谷が丘団地の角家です。)
⦿地域情報誌パレット4月20日号、ファ-ボ5月号に当社取り扱いの不動産売買物件を掲載中です!! 山代温泉地区の売地が6物件、大聖寺南町、松が丘4丁目の売地が各1物件、その他、山代温泉北部1丁目の2世帯住宅が2物件、山中温泉薬師町の月極駐車場付住宅を1物件、掲載しています。各売物件の資料請求は、当社ホ-ムペ-ジ(売買物件ペ-ジ)からご請求いただくか、お電話(0761-77-4321)又は、FAX(0761-77-4257)にて、お気軽にご請求下さい。よろしくお願い致します。
※山代温泉桜町1丁目81坪と山代温泉東口近く76坪の売地は、今週成約致しました。
◎山代温泉北部4丁目 (Aコ-プ山代店・寺井製パン近く) 売地 99.82坪 のご案内をさせていただきます。
土地面積 99.82坪 北側の市道幅6mに、間口11.45m 面した土地です。奥行きは東側が28m、西側が29mと南北に長い長四角、平坦な土地です。小学校、保育園も近く、近所にはス-パ-・書店・スポ-ツジム・医院なども近い場所です。
山代温泉北部4丁目 田 330㎡/98.82坪 成約済み
◎山中温泉薬師町 総湯菊の湯まで約150m 月極駐車場収入付き住宅をご案内させていただきます。 成約済み
住宅部分は、階段を上がった2階部分です。(登記簿上は、住宅の下部分が駐車場の為、木造かわらぶき高床式平家建となっています。) 間取りは、和室10帖、8帖、台所、洗面、トイレ (洋式)。 平成7年9月に建てられた住宅部分はまだ、使用価値充分な感じで、漆塗りの落ち着いた和室になっています。
総湯菊の湯まで約150mということもあり、お風呂好きな方のセカンドハウスとして利用されるのも良いですし、賃貸収益物件 (住宅部分をアパ-ト、駐車場部分を月極駐車場) として運用されたい方にもおすすめな物件です。月極駐車場は現在、6台満車となっています。
宅地 136.62㎡/41.32坪 建物 木造かわら葺高床式平家建 51.14㎡/15.46坪 平成7年9月 新築1階/月極駐車場6台 2階/和室10帖、 和室8帖、台所、洗面、トイレ (洋式)
※ 月極駐車場 6台 (月額駐車料 1台 ￥5,000円)
謹んで新年のお慶びを申し上げます。
新しい年が皆様にとって幸多き年となりますよう
お祈り申し上げます。
本年もよろしくお願い致します。
令和 3年 1月 1日 (有) 山代不動産 新谷壽信
今年一年ご愛顧を賜りまして感謝申し上げますと伴に、
皆様のご多幸を心よりお祈りいたします。
良い年をお迎えください。
山代不動産 新谷壽信
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◎ 年末年始の営業
• 年内営業 令和2年12月28日 (月) 18:00 まで
• 年始営業 令和3年1月4日 (月) 10:30 より
今年もあとわずかになりました。
新型コロナ感染防止に気を使った一年でした。
まだ、コロナ禍は続くようですが、新しい生活様式、
三密回避でコロナ禍の一日も早い終息を祈ります。
