家守(やもり)の日々

平成28年度版 中小企業支援制度/加賀市

  2016/04/21   家守(やもり)の日々
平成28年度版 中小企業支援制度/加賀市

加賀市役所、商工労働課では新年度の中小企業支援制度をまとめたホ-ムペ-ジを公開しています。加賀市の中小企業支援制度の案内チラシ一覧 内容は、「創業支援、新商品開発・新技術開発、設備導入、伝統工芸支援、共済加入支援、雇用支援、労働者支援、融資」と多岐にわたっています。 新年度のこの時期は、毎年いろいろな補助金などの情報が出てきます。実際いろいろな種類の申請書類を作成するのは大変な部分もありますが、皆 …

外国人向け「部屋を借りる人のためのガイドブック」進呈!

  2016/01/22   家守(やもり)の日々
外国人向け「部屋を借りる人のためのガイドブック」進呈!

◎外国人向け「部屋を借りる人のためのガイドブック」 英語、中国語、ハングル、ベトナム語、日本語  (全宅連発行) の冊子進呈致します。外国人向け「部屋を借りる人のためのガイドブック」 は、日本で賃貸住宅を借りる際の、部屋探しから契約・入居中の規則・退去・緊急災害への備えなどをわかりやすい文章やイラストでまとめた冊子です。 . 加賀市に住む予定の外国人の方、アパ-トなどの貸主の方などでご希望の方は、 …

ホームページリニューアルオープン!

  2016/01/17   家守(やもり)の日々
ホームページリニューアルオープン!

山代不動産のホームページ、スマホ用のページがリニューアル致しました。皆さんの大事な不動産について、石川県外、加賀市以外からの移住希望の方達にも加賀市に移住して良かったと喜んでいただけるよう丁寧な業務を心がけていきたいと思います。

謹賀新年

  2016/01/04   家守(やもり)の日々
謹賀新年

謹んで新春のお慶びを申し上げます。 皆々様のご健康とご多幸を心よりお祈り申し上げます。 本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。   平成 28年 1月 4日   (有) 山代不動産   新谷寿信

年末年始営業のご案内

  2015/12/23   家守(やもり)の日々
年末年始営業のご案内

今年一年ご愛顧を賜りまして感謝申し上げますと伴に、皆様のご多幸を心よりお祈りいたします 。弊社の年末年始の営業は、下記のとおりとさせていただきます。 年内営業   平成27年12月28日 (月) 18:00まで 年始営業   平成28年 1月 5日 (火)  9:00より

不動産とマイナンバ-制度について

  2015/11/18   家守(やもり)の日々
不動産とマイナンバ-制度について

平成28年1月1日より、社会保障と税の共通番号制度(マイナンバ-制度)がスタ-トします。通知カ-ドが入った簡易書留が各ご家庭宛に届いたのではないかと思います。マイナンバ-は勤務先などへ本人確認のために必要であったり個人番号カ-ドの交付を受けるため(来年1月以降各市町村で申請)に必要であるため、絶対に紛失しないように管理し、社会保障や税の手続き等で行政機関や勤務先に提示する以外は絶対に他人に教えない …

平成27年都道府県地価調査結果 (加賀市)

  2015/09/30   家守(やもり)の日々
平成27年都道府県地価調査結果 (加賀市)

◎国土交通省が平成27年都道府県地価調査の結果を発表しました。都道府県地価調査とは、国土計画利用法に基づき、昭和50年から各都道府県が毎年7月1日時点における調査地点の正常価格を調査・公表しているものです。この調査は、国土交通省が行う地価公示(調査基準日1月1日)や固定資産評価額などと共に、一般の土地取引価格を決める際の指標、参考にされているものです。 . ◎国土交通省地価公示 ・ 都道府県地価調 …

スマートフォン向け専用サイト開設

  2015/09/11   家守(やもり)の日々
スマートフォン向け専用サイト開設

スマートフォン向けの専用サイトを本日より新たに開設致しました。スマートフォン専用のレイアウトですので、見やすく操作しやすくなっています。 ( パソコン用のサイトも一部リニュ-アルしました。 ) ※アドレスはパソコンもスマ-トフォンも今までと同じ  ( http://yamashirofudousan.com  )  です。 ―――――――――――――――――――― 今後も加賀地域の不動産情報をわか …

残暑お見舞い申し上げます

  2015/08/11   家守(やもり)の日々
残暑お見舞い申し上げます

残暑お見舞い申し上げます。 立秋とも名ばかりで、毎日猛暑が続いています。皆さんいかかお過ごしですか?上手にエアコンなどを使って暑さや熱中症対策をしてください。また、首などを冷やしすぎて夏カゼなどひきませんように。 当店のお盆休みは、14日 ( 金 ) から17日 ( 月 ) とさせていただきます。 18日 ( 火 ) からは通常どおり営業しています。

空き家バンク/加賀市

  2015/07/17   家守(やもり)の日々
空き家バンク/加賀市

加賀市では、平成27年6月1日から売買物件・賃貸物件の空き家を対象とした「加賀市空き家バンク」を創設し、情報提供を行っています。 空き家バンクに登録された物件を市外から加賀市への定住を目的として購入された場合には、「加賀市移住住宅取得助成事業」の対象になる場合があります。市外の方で加賀市に転入前、5年以上加賀市以外に住まわれている方 (補助要件を全て満たしている) は、新築物件だけでなく空き家バン …

あなたの不動産 税金は (平成27年版) 進呈!

  2015/07/17   家守(やもり)の日々
あなたの不動産 税金は (平成27年版) 進呈!

不動産を取得したときの税金、不動産を売ったときの税金、不動産を持っているときの税金、不動産を貸しているときの税金をわかりやすくコンパクトにまとめた冊子です。(先着20名様) ご希望の方はトップページの、「不動産を売りたい方へ」「不動産を買いたい方へ」などのフォ-ム又は、FAX (0761-77-4257)よりお申し込み下さい。携帯サイトからご覧いただいている場合はトップページのお問い合わせから入り …

加賀市/移住住宅取得助成事業 6月1日より受付開始! good news!!

  2015/06/04   家守(やもり)の日々
加賀市/移住住宅取得助成事業 6月1日より受付開始! good news!!

加賀市に転入前、5年以上加賀市以外に住まわれている方 (下記の補助要件を全て満たしている) で、新築住宅または中古住宅 (加賀市空き家バンク登録物件) を加賀市内で取得計画中の方に、グッドニュ-スです。加賀市では6月1日より、移住住宅取得助成事業の申請書受付を開始しました。当社にも申請書一式ございますので、必要な方は電話等でお気軽にお申し込み下さい。 . ※補助要件(①から④の全てを満たす必要があ …

加賀市 移住住宅取得助成事業 最大150万円 (子供2人の世帯)  6月1日運用開始予定!!

  2015/05/01   家守(やもり)の日々
加賀市 移住住宅取得助成事業 最大150万円 (子供2人の世帯)  6月1日運用開始予定!!

加賀市では、定住人口の確保を図るため、加賀市以外からの転入者を含む世帯が加賀市内で住宅の新築または購入をした場合に、助成を行う移住住宅取得助成事業の運用開始予定 (6月1日) の案内を加賀市役所のホ-ムペ-ジに掲載しました。補助金を申請するための様式等については近日中に公開される予定です。 (例/子供2人の世帯の場合 基本額70万円 + 子育て支援加算 18才以下の子供1人につき20万円 + 地場 …

山代温泉桜町 宅地分譲2区画 販売!!

  2015/04/29   家守(やもり)の日々
山代温泉桜町 宅地分譲2区画 販売!!

◎山代温泉桜町2丁目で2区画の宅地分譲地の販売しております。まだ、土地の分筆登記前ですので、土地面積はご相談 (全部まとめて売却など) 可能です。上水道の配管工事、位置等については、購入された方と相談の上、行なわせていただく予定です。 . A宅地 予定地積 212.51㎡ (64.28坪)価格 380万円 B宅地 予定地積 194.49㎡ (58.83坪)価格 350万円 . 物件概要 交通/JR …

小松市月美丘 オ-プンハウス開催 !!

  2015/04/20   家守(やもり)の日々
小松市月美丘 オ-プンハウス開催 !!

○4月25日(土)・26日(日) 午前10時〜午後4時 小松市月美丘1-56 木造瓦葺2階建 住宅のオ-プンハウスを上記の日時で開催致します。 カギは開けてありますのでご自由にご覧下さい。 .    ※南側5M幅の市道に間口が15M面しています。駐車場4台。 ※付属建物/物置、木造瓦葺2階建 延べ 39.84㎡。 ――――――――――――――――――――――――― . 物件詳細はこちらでご確認下さ …

省エネ住宅に関するポイント制度の実施

  2015/02/09   家守(やもり)の日々
省エネ住宅に関するポイント制度の実施

2月6日、国土交通省が「省エネ住宅に関するポイント制度の実施」を公表 (省エネ性能を持つ住宅の新築やエコリフォ-ムに対してポイントが得られる制度) 致しました。 前回の復興支援・住宅エコポイントは予定より早く終了しましたので、住宅の新築・エコリフォ-ム・中古住宅購入などをご検討予定の方は建築業者などと早めに準備される方が良いかと思います。 ※「ポイント」は商品券に交換したり、工事費用に充当すること …

山代温泉北部1丁目宅地分譲開始 !!

  2013/10/22   家守(やもり)の日々
山代温泉北部1丁目宅地分譲開始 !!

山代温泉北部1丁目で準備を進めていました土地の農地転用許可が 9月末に下り、地元の小酒建設さんに宅地造成工事を依頼し、新しい 住宅地 (228坪) が完成しました。 まだ、土地の分筆登記前ですので、土地の面積などについては、ご相談 させていただきます。なお、上下水道の配管工事、位置等については、 購入された方と相談の上、行なう予定です。  

貸店舗入居者募集! 山代小学校近く

  2013/05/09   家守(やもり)の日々
貸店舗入居者募集! 山代小学校近く

◎貸店舗の入居者を募集しています。場所は山代小学校近く ( 加賀市役所山代出張所前) です。 店舗面積は、62.75㎡(18.98坪) トイレ/洋式 3月末までは薬局のお店でした。 ( 賃料は月額80,000円、敷金は賃料の3か月分、礼金は賃料の1か月分 です ) ※小学校にとても近いので学習塾なども良いのではないかと思います。また、エステなどの美容関係のお店や事務所などにもおすすめの店舗です。

不動産、冬の見学のすすめ

  2012/01/31   家守(やもり)の日々
不動産、冬の見学のすすめ

春、夏、秋、そして冬の自然環境、風景…、その他に魅かれて、不動産の購入を決めることもあると思います。加賀市のような積雪地域では、冬に不動産を見学することによって見えてくることもあります。 たとえば、降雪時期の屋根雪や道路状況などは、実際の生活に目を向けるという意味では、冬に見学することは参考になるのではないかと思います。 春や秋などの好天の時に、土地を見学するのは期待も高まります。しかし、風景の美 …

山代北部文化会館近く 売事務所

  2012/01/26   家守(やもり)の日々
山代北部文化会館近く 売事務所

山代温泉北部2丁目、加賀市文化会館近く、鉄骨造3階建 (事務所) の売却依頼を受けました。16M幅の県道と18M幅の市道に面した東南の角地です。 土地は 357㎡  (107.99坪)   建物は鉄骨造アルミニュ-ム板葺3階建 (平成9年1月新築) 延べ  375.66㎡  (113.63坪) の建物1棟です。 1階は、資料室、倉庫、トイレ 2階は、事務室10.9坪、4.2坪、6.1坪、応接室4. …

山代温泉の飲食店ビル2棟

  2011/12/18   家守(やもり)の日々
山代温泉の飲食店ビル2棟

山代温泉の総湯に近く、長い間、山代温泉らしい飲食店街として地元の人々に親しまれてきた飲食店ビルの売却依頼を受けました。   土地は 332.07㎡ (100.45坪)  建物は下記①と②の鉄骨造陸屋根3階建の建物が2棟有ります。 ①ビルのオ-ナ-さんが飲食店(寿司、居酒屋)を経営されていたビル ②1階にテナント3店舗、2階に1DKが4世帯、3階に3LDK(納戸、物置、サンル-ム付)が1世帯 の収益 …

古民家 築150年を超えてます

  2011/12/10   家守(やもり)の日々
古民家 築150年を超えてます

最近、売却依頼を受けた古民家 (保賀町) は築150年を超えています。(現在、調査中です) 基礎部分が高く、頑丈な石で造られているせいか、手入れよくされてきたせいか、どっしりとしており不安な感じがしません。欅の6寸柱、欅の床、黒檀の柱、天井の梁の素晴らしさ……。きっと、こんな家が好きな方がいると思います。以前、加賀市内でもいくつか古民家をお世話しましたが、ご購入いただいたお客様は、本当、上手にそし …

家守 (やもり) のブログ

  2011/10/19   家守(やもり)の日々
家守 (やもり) のブログ

「家守(やもり)」は、江戸時代に地主家主に代わり、土地家屋の管理から長屋の賃借人の入居承諾、地代・店賃(たなちん)の取り立て、賃借人(町人)の日常生活(町触れの案内、就職、冠婚葬祭など)に関することまで、さまざまなお世話をしていた、私達不動産業者の元祖のような方々のことを言います。 江戸時代に賃借人から「大家 おおや」と呼ばれていたのは、地主家主のことではなく差配人(町役人)でもあった「家守」のこ …

新規開業を支援!

  2011/10/15   家守(やもり)の日々
新規開業を支援!

若い経営者のはじめてのお店づくり、新規事業を応援致します。店舗、事務所の業種や客層に合った物件探し、新規開業資金計画のアドバイスなどさせていただきます。お店の開店には、業種によっては大きなお金が(物件の敷金などの契約金、店舗の工事費、備品、運転資金など)必要です。計画を見直している方や情報が少ない方は、是非ご相談下さい。 <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<< ◎おすすめ情 …

合併処理浄化槽補助金

  2011/09/21   家守(やもり)の日々
合併処理浄化槽補助金

加賀市では、合併処理浄化槽(台所、トイレ、風呂などの生活排水浄化槽)の設置費用の助成をおこなっています。下記対象地域で、新築住宅を計画されている方などは、補助の対象となるかもしれません(年間に助成できる基数には、限りがあります)ので、詳しくは、加賀市役所上下水道部下水道課にてご確認下さい。 <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<< 対象地域及び補助金額は下記の通りです。 ( …

今年の夏は特別長い

  2010/08/23   家守(やもり)の日々
今年の夏は特別長い

 昔の人には、エアコンなどのような機械はありませんでしたが、窓の外にすだれを吊るす、よしずを立てかける、打ち水をする、小まめに水分調整をとるなど…の知恵がありました。今年の夏は特別長く、皆さんも多くの知恵を使って過ごされていることと思います。  洋風の住宅でしたら、クールスクリーン(米国デュポン社開発の特殊素材を生地にした)などのような日除けやオ-ニングなどが効果もあり、外観にも合っているように思 …

新築希望の方もお薦め!

  2010/08/04   家守(やもり)の日々
新築希望の方もお薦め!

 山代温泉幸町にある中古住宅 720万円(土地37.05坪 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 築22年 延べ72.69坪 ) の物件は、新築希望のお客様にも是非、検討していただきたい物件の1つです。    まず、立地の良さ。山代温泉東口に近く、ス-パ-や銀行、商店街も近く、買い物が便利。バス停や温泉施設も近くにあり、老後も暮らしやすそう……。そして、土地建物の価格が720万円というお手頃な価格というこ …

土地も、家もない、幸せ!

  2010/08/01   家守(やもり)の日々
土地も、家もない、幸せ!

 現在、土地や家をお持ちでない方は、ご自身やご家族の生活スタイルに合った土地を探したり、暮らしやすい家を建てたり、古い民家を購入して使いやすいようにリフォ-ムしたり…、と将来に向け自由に考えたり、計画することができます。  ご自身やご家族の将来の暮らしをイメ-ジするところから、土地探し、家探しは始まります。自分の住まいをイメ-ジし、プランをどれだけ作成してもお金はかかりません。家づくりは、人それぞ …

古民家のガレ-ジセ-ル

  2010/07/26   家守(やもり)の日々
古民家のガレ-ジセ-ル

◎下記の場所(築60年以上経っている古民家)、日時でガレ-ジセ-ルが行われます。   3日間だけのセ-ルですので、お見逃しなく!!  ◇場所 古民家/加賀市潮津町ユ66-1   ( 潮津神社前 )  ◇日時 7月31日 (土) 、午前10時〜午後5時30分まで        8月1日 (日)  、午前10時〜午後5時30分まで               8月2日 (月) 、午前10時〜午後4時ま …

今、商店街が変わる!

  2010/07/18   家守(やもり)の日々
今、商店街が変わる!

 以前と比べ、寂しくなった山代温泉の商店街の中で、今、頑張っているお店があります。そのお店には、比較的年齢の高いお客さんが多くやってきます。従業員も若い従業員はほとんどいません。従業員にはマニュアルなどもないようで、お客さんに対しても自由に自然な感じで会話しています。何か、時代に逆行している感じがしますが、その雰囲気が今の時代、とても新鮮に感じます。そしてこのお店には他のお店で修行してきた後継者も …

定期借家契約の活用

  2010/07/10   家守(やもり)の日々
定期借家契約の活用

 定期建物賃貸借契約は、自動的に契約更新されてしまう一般の建物賃貸借契約と違い、期間が過ぎたら契約が終了します。そのため、貸主は安心して短期間だけ借主に貸すことができます。当社でも、通常の定期建物賃貸借契約以外に、不動産コンサルティングのご依頼案件などにも時々、活用しています。  以前、住宅購入希望のお客様より、「金融機関から勤務年数が短いため住宅ロ-ンの承認が下りるのは半年後になると言われた。で …

賃貸総合補償保険

  2010/06/29   家守(やもり)の日々
賃貸総合補償保険

◎現在、賃貸住宅や貸店舗、貸事務所などのテナントに入居中の個人、法人の借主様で、借家人賠償責任保険特約などが付帯された保険に加入されていない場合は、この賃貸総合補償保険 ( 宅建ファミリ−共済保険 ) のご加入をお勧め致します。不慮の事故などにより家財等に損害が生じた場合や、日常生活に伴う賠償責任が発生した場合に補償される保険です。また、賃貸住宅等を所有されている貸主で、借主がこれらの保険に加入さ …

大聖寺 町屋再生補助

  2010/06/15   家守(やもり)の日々
大聖寺  町屋再生補助

 加賀市では、町屋再生事業として、大聖寺地区の町家を歴史的建物と呼び、外観修繕や補強、また、賑わい創出に貢献する施設への改修費用の一部を補助の対象 としています。   町屋に住みたい方や、町屋を改修して、個性のあるお店や工房などに利用されたい方は、ご相談下さい。物件さがし( 賃貸、売買 ) や、売主様、貸主様との交渉手続きをさせていただきます。又、現在、大聖寺地区内にて町屋を所有されている方の賃貸 …

お客様だけでの物件下見

  2010/06/04   家守(やもり)の日々
お客様だけでの物件下見

 私共、業者と一緒でなく、ご自分だけで物件の下見をされる場合は、下記の点にご注意下さいますようお願い致します。  売家などの場合は、住みながら売却に出されている売主様もいらっしゃいますので、売主様がいらっしゃっても声をかけないで下さい。(売主様によっては、声をかけると、ご迷惑になる場合があります。)偶然、知っている方であっても、住宅内を見る場合は、私共業者と一緒に下見して下さるようお願いいたします …

別所温泉の住宅地

  2010/05/30   家守(やもり)の日々
別所温泉の住宅地

 別所町住宅地の一部の道路には、水道管のように別所温泉の本管が通っています。費用はかかりますが、自宅のお風呂に温泉を引き込むことが可能です。別所温泉の泉質は、ナトリウム・カルシウム-硫酸塩泉(弱アルカリ性低張性高温泉)で神経痛、筋肉痛、創傷などに効果があるといわれています。  気になる費用の方は、加入金が120万円(平成22年5月現在)と、温泉使用料(1日1.8キロリットル)が毎月6千3百円が必要 …